O le auala sili ona lauiloa e faʻatupeina ai se galuega tetele mo le faʻaleleia o fale, o loʻo i ai se nonogatupe tutusa fale poʻo se laina faʻapitoa poʻo se nonogatupe FHA 203 (k) . O le auala e sili ona lauiloa e faʻatupeina ai galuega laiti , o le tinoitupe: pe o le tosoina o tinoitupe mai tupe teu po o le vaʻa-e oso mai le tasi aitalafu aitalafu e le fiafia i se tasi.
Ae o le tasi mea faalilolilo - ma le fiafia - ituaiga o nonogatupe e taugofie ai le fale e le maua mai i le malo feterale poo tagata nono tupe tumaoti.
E sau mai lena faitalia e fesoʻotaʻi masani ma le felauaiga, lafoga o meatotino, laiseneina, auala, ma faamasinoga: o lou malo i le lotoifale.
O le mea aupito sili ona lelei, o nisi o nei nonogatupe e matua leai se totogi-saoloto.
O a nei Polokalama?
Igoa e eseese mai le itumalo i le itumalo, ae masani ona latou i lalo o le igoa o le Polokalame Faaleleia Faaleleia ("HIP"), fesoasoani ile faaleleia o fale / faaleleia, poo nisi suiga.
I lalo o nei polokalama, e te ave se nonogatupe mo le faʻaleleia o fale, ma e malilie uma itumalo e faʻalagolago i lau nonogatupe.
O le a le tele o tupe e mafai ona e faʻasaoina
Se aofaiga tele. O le aofaiga o loʻo e faʻasaoina e matua tele lava, afai e te agavaa, e matua aoga lava le mūmū e aofia ai.
I se tasi tulaga masani, e mafai e se itumalo ona saofaga i le 3% o le tului o lau nonogatupe. I se isi faʻaaliga, o le nonogatupe atonu e 0%.
Sei o tatou taufetuli le fuainumera mo le muamua, o le nonogatupe ole vaega. O lenei faʻataʻitaʻiga o se nonogatupe e lima tausaga le $ 50,000 faʻatusatusa tau tau ma ma e leai se faʻaitiitiga o le tului ole 3%.
- A aunoa ma le fesoasoani : Mafaufau i se pasene 8%, o le a e totogia le $ 1013 i le masina. Aofai o tului e $ 10,829.
- Faatasi ai ma le Fesoasoani : Faatasi ai ma le tutusa o le tului e faaitiitia e le 3%, o le a e totogiina e tusa ma le $ 944 i le masina, mo se savings e latalata i le $ 70 i le masina. Aofai o tului e $ 6,614.
I le aveeseina o le nonogatupe a le HIP, semanu e te faasaoina le $ 4,215 i le tului.
Aiseā e Fai ai e Taupulega lenei
E i ai i le komiti se tulafono e auauna atu ai i tagata o loʻo nonofo ai, aemaise aiga maualalo. I luga o le telē tele, e fiafia ai itumalo i le faatumauina o le tau o fale o loʻo nonofo ai. Pe a faʻaitiitia le fale fale, o le a leai se lelei o le olaga. Ma le mea mulimuli, o le tuʻuina atu o nei nonogatupe e faʻauluina le masini tamaoaiga e ala i le fesoasoani i le fatuina o galuega faatino e fatu ai galuega.
E faʻapefea Ona e Faʻaaogā?
Amata le faagasologa e ala i le faʻaaoga i lau itumalo. E mafai e le itumalo ona tuʻuina atu oe i se tagata e nofo aitalafu ai, o le a le mea e ono avea ai lenei mea ma se nonogatupe masani a le fale masani poʻo le HELOC fesoasoani i le itumalo.
O le a le tele e mafai ona e nonoina?
O se pulou masani nonogatupe e tusa ma le $ 25,000 i le $ 50,000. E seasea ona maua ni nonogatupe HIP i le ono-fuainumera.
Tapulaa ma Manaoga
E leai se mea e maua mai e aunoa ma se totogi. Uiga masani "maua" e aofia ai:
- O lau tupe maua atoa e tatau ona i lalo ole tapulaa. O le tasi tupe masani (King County, Uosigitone) e $ 64,400 mo se aiga e fa.
- O lou fale e tatau ona faʻatauina i lalo ifo o se tapulaa maʻoti.
- E tatau ona e faʻatagaina le pule o polokalama e mataituina le poloketi.
- O le itumalo atoa lafoga e tatau ona totogi atoa.
- E le mafai ona e faʻaoga tupe e totogi ai isi nonogatupe, e tusa lava pe o na nonogatupe e fesootaʻi fale.
- E le mafai ona e faʻaaogaina le nonogatupe e totogi ai galuega faʻatinoina na amataina aʻo lei oʻo i le taimi na faʻatagaina ai le nonogatupe HIP.
- E tatau ona e faʻamaeʻaina le poloketi i totonu o se vaitaimi patino, e pei o le tasi le tausaga.
Mea E Le Mafai Ona E Faaaogaina Tupe Mo
E masani lava ona taofia oe mai le faatupeina o galuega faatino lelei, e pei o le aau, satelite, mea vevela, otaota, ma isi.
O isi itumalo e tapulaa i ituaiga mea meafaigaluega e mafai ona e faʻatau mai i le nonogatupe, faʻatagaina na o mea tumau (o se ogaumu ma se pusaaisa, mo se faʻataʻitaʻiga). O nisi taimi o le "taugofie" e oʻo lava ina faʻalautele e aofia ai le toe faaleleia o le umukuka , puipui, ma le fale gaosiga.
E le gata i lea, o nei nonogatupe e mo le toe faaleleia o fausaga, ae le o le faatauina mai o meatotino fou poo le faatupeina o galuega. Faʻaaliga, e ui i lea, o isi itumalo ei ai polokalame faʻapitoa e fesoasoani ai i tagata e faʻatau mai meatotino.
O fea e maua ai nei Polokalama
E le o mautinoa o lau laufanua o le ai ai lenei polokalama. O nisi e fai; le tele e leai.
Amata i luga o le upega tafaʻilagi a lau itumalo. Mai iina, atonu o loʻo i lalo o le va fealofani, fale, poʻo le atinaʻeina o alalafaga. Afai e saili i totonu o le itumalo, faʻaaoga upu "faʻaleleia fale," "HIP," poʻo le "fesoasoani toe faaleleia."