E ui lava ina e le faalauiloa faalauaitele, o se polokalama lagolago lagolago ole FHA 203 (k) nonogatupe e ono avea ma lau tiketi i le mauaina o lena galuega faaleleia faaleleia fale . O se auala foi e fesoasoani ai e faʻasalalau le faagasologa ina ia e le faʻaaluina le tele o le taimi e talanoa ai i tagata nonogatupe nai lo oe i faufautua ma tagata fai konekarate.
O le faʻamaumauga autu ma lenei polokalame e tatau ona e faʻamautinoa le FHA 203 (k) aoe fefaʻatalanoa i lau faʻatau mokesi muamua o le fale.
Ia lapataʻi atu e le o le nonogatupe FHA 203 (k) mo tagata uma, e oʻo lava mo i latou e agavaa. O se tasi o mafuaaga o lana laupepa e le mavaaia. O le mea moni, ua ioeina e le HUD lenei mea ma ua amataina se polokalama o le faamaoniaina tutoatasi 203 (k) faufautua oe mafai ona faigofie le faagasologa mo oe.
Aotelega
- "O le nonogatupe a Rehab" o le igoa ole igoa ole FHA 203 (k) Inisiua Mortgage.
- O lenei polokalame o loʻo faʻatinoina e le US Department of Housing and Urban Development (HUD).
- E mafai ona e oʻo atu i le $ 35,000 mo faʻaleleiga (o le aofaʻiga e mafai ona e ave e $ 5,000).
- E tatau ona e ave lenei nonogatupe i le taimi e te faʻatau ai le fale.
- O le faʻamafanafana e aofia ai lenei nonogatupe, ae o loʻo i ai faufautua e mafai ona fesoasoani ia te oe.
- E le mafai ona e aveina le nonogatupe mo naʻo se mea lava. E mafai ona e faʻaaogaina mo poloketi faʻaleleia o fale, o loʻo taumafai e tamoe i luga o laina o le saogalemu, palama, faʻafouga, faʻalauteleina, ma sili atu.
O le a le FHA 203 (k) Loan aitalafu?
Faʻafaigofieina le faʻatupeina pe'ā e mauaina o le diamond-i totonu ole fale e mafai ona avea ma faafitauli moni.
I lou mafaufau, faatoa e iloa o le a sili atu le matagofie o le poloka, ae e le mafai ona faasoa atu e le aufaasupega lena vaaiga. E tusa lava pe mafai ona e maua se tupe e faʻatau ai le fale, o loʻo e feagai pea ma le galuega faigata o le faʻamautuina o le seti lona lua o le faʻatupega mo le fale.
O le nonogatupe a le FHA 203 (k) o se nonogatupe tuʻufaʻatasia ma le faʻamaonia o le nonogatupe na tuʻuina mai e le au nonogatupe mokesi ma ua inisiua e le HUD.
E mafai ona e tulaʻi atu i se nonogatupe $ 35,000 ina ia faʻaleleia ai lou fale, ae naʻo se numera faatapulaa o galuega faʻaleleia fale.
Aisea ua matua agalelei ai le malo? E le o le tele o le agaalofa e pei o le tele, ata o le lalolagi ma le US economy. Via le HUD ma le FHA 203 (k) polokalama, e sili atu le popole o le malo i le toe faʻaleleia poʻo le tausia o nuu ma afioʻaga atoa ma faʻamautinoa o le a leai se mea e manaʻomia e le malo. E ui i lea, e mafai ona e manuia patino mai nei faanaunauga lautele.
Fesoasoani i le foia o le faafitauli tau tupe
O le faʻamanuiaga i le FHA 203 (k) polokalama o le faatumuina lea o tupe maua e manaʻomia e tagata e ona fale talu ai nei na faʻatauina.
O le faʻatauina o se fale e manaʻomia le fesoasoani ma faʻamautinoa le faʻatupeina i le taimi lava lea e tasi o se faʻafitauli. E tatau ona muamua fausia le tutusa i totonu o le fale ae leʻi mafai ona e aveina se isi nonogatupe. E masani ona faʻavae le tupe i le totogiina o le pule i luga o le nonogatupe ao maua le fale i le taua. E manaʻomia le taimi.
O se mea e le sili ona manaʻomia o le maua lea o se nonogatupe e le faʻamaonia pe saini mo lena gaioiga toe faaleleia. E tusa lava pe mafai ona e maua se nonogatupe e le maluelue, o le a sili atu le maualuga o tului nai lo le mauaina o se nonogatupe e faʻaaoga ai lou fale e avea ma faʻamaoniga.
A aunoa ma le FHA 203 (k), e masani lava ona maua muamua e fale o le fale se fale e manaʻomia le alofa alofa alofa. Ma le isi, latou te talosaga mo se mokesi muamua mokesi lea e naʻo le tau o le faʻatau o le fale. E ui o lenei mea e foliga mai e lelei tele, e le mafai e tagata nono nono ona talosagaina se isi $ 35,000 e faaopoopo i lena nonogatupe muamua. Muamua nonogatupe mokesi na o na tau faatau naʻo le leai o se mea. A maeʻa le faʻatauina o le fale ma a maeʻa ona faʻatautaia le fale mo se taimi, o le a talosaga le tagata e ona fanua mo se mokesi lona lua, nonogatupe a le fale, poʻo le HELOC (totogi tutusa fale) e totogi ai tupe toe totogi.
O le a le mea a le HUD / FHA e faʻatumu ai lena va i le va o le fale ma le aofaiga o le nonogatupe e ala i le mautinoa o le nonogatupe. O le mea moni, e pei o le tamaloa matua o loʻo ulu i totonu ma fai mai, "O le a ou galue o se fesoasoani mo lenei nonogatupe seia mafai ona faaleleia le fale."
Faʻapitoa
- E te maua se tasi o nonogatupe mokesi e aofia ai le faʻatau ma toe faʻafouina lou fale na faʻamoemoeina. O lenei mea e laveaʻi ai oe mai le aveina o ni aitalafu se lua.
- O lenei nonogatupe e avea o se paʻu lelei ina ia e amata i le faaleleia o fale. Ona o le polokalama e faʻamoemoe e te faʻaaogaina le tupe mo le toe faʻaleleia, e tatau ona e amata i totonu ole taimi talafeagai. O lenei mea e aloese mai le tolopoina mo le tele o tausaga.
- E le pei o nonogatupe e i ai taimi pupuu, FHA 203 (k) nonogatupe e tutusa ma le umi o lau nonogatupe mokesi. Mo se faʻataʻitaʻiga, afai ei ai sau mokesi masani e 30-tausaga, e 30 tausaga foi e te toe totogiina ai le vaega o le nonogatupe.
Faʻasalaga
- Talu ai ona o polokalama manaʻomia, o le taimi o lau nonogatupe e masani ona umi atu nai lo se nonogatupe masani. O vaitau faaiu e amata mai le onosefulu i le ivasefulu aso.
- O lau filifiliga o tagata nonogatupe e faatapulaaina. Nai lo lena, e tatau ona e galue i le lisi a le HUD o FHA 203 (k) faʻamaonia ua faamaonia.
- O se aofaiga tele o le mumu e aofia ai. Ina ia agavaa mo le nonogatupe, e tatau ona e tuʻuina atu se faʻamatalaga auiliili, e aofia ai ata tusiata.
Lisi o Faʻafouina Faʻatonu
O le faʻaaogaina o fesuiaiga e lagona ai le puipuia i le taimi muamua. Ae ia manatua o nei faʻamatalaga e mafai ona faʻalauteleina ma o loʻo tumau pea i le tulafono. O le mea masani lava, e popole le HUD e 203 (k) tupe e le mafai ona faʻaaogaina mo "mea taugata ma mea faʻaleleia," pei ona latou taʻua.
Ae latou te faamamafaina foi e faapea "o atavali, faaopoopo i potu , mea e fai ma isi mea e tusa lava pe le manaomia e le fale ni isi faʻaleleiaga" o le a pau i totonu o le 203 (k). Polokalama faatagaina:
- Remodels mo se tagata maʻi
- Faʻateleina se fale e leʻi leva
- Faʻaleleia atili le malosi o lou fale
- Faʻaleleia o fanua ma isi galuega i luga o le 'upega tafaʻilagi
- Faʻaofuofu , faʻaputu , ma lalo ifo le faʻapipiʻi poʻo le sui
- Suia le fale o le fale ma / poʻo le toe fausiaina o le fale
- Faʻaitiitia mea lamatia saogalemu
- Faʻaleleia matagofie
- Faʻaleleia o le Plumbing , e aofia ai le lelei ma le faʻaaogaina o le tino
- Faʻaopoopoga fola / sui (aofia ai togafitiga o le fola)
O le FHA 203 (k) o se nonogatupe Miracle?
I luga o le itu, o le FHA 203 (k) nonogatupe (e masani ona taʻua sese o se nonogatupe 201k) e ono foliga mai o se vavega.
A uma, e te maua se tupe e faʻatau ai le fale ma faʻaopoopo tupe e toe faʻaleleia ai le fale, ma e te mauaina uma i le taimi lava lena. Peitai, e taua le manatuaina:
- O lenei mea o se nonogatupe, ae le o se fesoasoani. E tatau ona toe totogi, e ui lava o loʻo ia te oe le umi atoa o le nonogatupe e toe totogi.
- Talu ai ona o se nonogatupe, ua molia le tului. O le ae manao e faʻatalanoa le taimi faʻatupeina e iloa ai le tele o le tului o lenei nonogatupe e te taugata mo le soifuaga atoa o le nonogatupe.
- Ona o le umi o le vaitau, o le FHA 203 (k) atonu e le mafai ona fesoasoani ia te oe i se maketi sili ona tauvaga lea e te manao e faatau vave ma aunoa ma ni faafitauli.