O aseta ua faitauina o se tupe maua?
Leai. O aseta latou lava e le faitauina o se tupe maua, ae ui i lea, soʻo se tupe maua e maua mai se aseta pe a fuafuaina le agavaa o se aiga.
O le US Department of Housing and Urban Development (HUD) o loʻo faʻamatalaina meatotino o "mea taua e mafai ona avea ma tinoitupe." Ae peitaʻi, o mea totino taua, e le agavaa e avea ma aseta. O faʻataʻitaʻiga masani e aofia ai lavalava, meafale, taavale , se mama faaipoipo (poʻo isi teuga e le o faʻaaogaina), ma taavale ua saunia faapitoa mo tagata e le atoatoa le malosi.
E taua foi le matauina o tupe totogi atoa, e pei o se tofi, se inisiua, po o tupe maua mai le faatauina atu o se fale poo fale nofofale e masani lava ona avea o se aseta, ae o totogi totogi taimi o le a taua o se tupe maua. Afai o se tagata nofomau o se fale maualalo maualalo i totonu o se meatotino o loʻo faʻaaogaina lafoga o se laki tele lea e manumalo ai i le lotoa, mo se faʻataʻitaʻiga, o se aofaiga tele o le taui o le a faitauina o se aseta, ae o totogi totogi taimi e tatau ona avea o se tupe maua.
E pei ona e iloa, o loʻo i ai se eseesega tele i le aafiaga o se aseta ma tupe maua i le agavaa o le aiga. Afai o se tagata nofo aitalafu ei ai soʻo se aseta, o le a manaʻomia e le pule o meatotino ona iloa le aoga o na aseta ma le tele o tupe maua latou te maua, pe a fai ei ai.
E tatau i le pule ona faʻaopopo le tau o aseta uma. Afai o le aofaiga e $ 5,000 pe itiiti ifo foi, o le tupe maua moni o nei aseta e maua mai o le a faitauina. Ae peitaʻi, afai o le aofaiga e sili atu i le $ 5,000, o loʻo i ai se faʻaopoopoga faaopoopo e fai.
E tatau i le pule ona faʻateleina le tau o se aseta e ala i le .02 (faʻaataʻitia le pasene o le pasene o le HUD o loʻo i ai nei e lua pasene) e fuafua ai le "tupe maua faʻatau." Afai o lenei fuainumera e sili atu nai lo le tupe maua moni mai aseta a le fale, ua aofia ai i totonu. (Manatua: E tasi le tuusaunoaga i lenei tulafono : Afai o se tagata nofo aitalafu o loʻo mauaina le fesoasoani a le BMIR (Below Market Interest), e leai se tupe maua ua faʻamauina.
I se faʻataʻitaʻiga faigofie ma faigofie, fai mai o le fale o le aiga o le aiga e tasi le aseta e tusa ma le $ 5,000 tinoitupe na natia i totonu o se pusa i lalo o le moega. O le aiga o Jones e tutusa lava le tulaga, ae ui i lea, e $ 6,000 i latou i tinoitupe. O le pule o meatotino e tatau ona $ 0 le tupe maua mai aseta mo le aiga o Smith ma le $ 120 o se tupe maua mai aseta mo le aiga o Jones (o lona uiga, lua pasene o le $ 6,000). O le numera lenei na maua e le 'au tupe a Jones' pe a na i totonu o se teugatupe tupe.
Tagata talosaga mo faleoloa maualalo maualalo i se mea e faʻaaogaina ai lafoga e tatau ona mautinoa e faʻamalamalama pe latou te le o iai moni lava se aseta e foliga mai latou te maua i se tepa. E manaʻomia e le HUD le pule e le tatau ona faitauina meatotino e le o "pulea lelei" e se tagata talosaga, e tusa lava pe oi ai i le igoa o lena tagata. O le tulaga lea pe afai o le aseta (ma soʻo se tupe maua e maua mai) faʻapupulaina i le manuia o se tasi (e le o se vaega o le aiga) ma o lena tagata e nafa ma lafoga o tupe maua na maua i tupe maua na faia e le aseta.
Ma le mea mulimuli, afai o se tagata nofo aitalafu e umia le pule a se aseta ma isi tagata (e le o se vaega o le aiga), ona tatau loa lea i le pule ona faʻamaonia le fanua o le tagata nofoia (o se manatu faʻapena lea e faʻasino ai le lisi). Mo se faʻataʻitaʻiga, afai e tutusa le puleaina e seisi o se tupe maua (tupe faʻaalu mo tupe faʻaalu) ma lona tuagane, ma le tau o le aoina e $ 3,500 le tau, ona $ 1,750 e tatau ona faitaulia e avea ma aseta mo Jane i le aoina).