O faletaele ma fale talimalo e i ai se faʻalapotopotoga faʻapitoa mulimuli ane. E mafai ona e faʻaaluina $ 24,000 i luga o se pa laau arasi lelei ma e leai se tasi e matau. Ae faʻaalu $ 24,000 i luga o lau umukuka poʻo le taele ma faʻafetai uma tagata uma ia te oe.
O nei vaega e taua mo se mafuaaga. O le kuka e pei o le meaʻai, e uiga i fegalegaleaiga ma aiga ma uo. O faleʻeleʻele e tusa ma le tausia oo tatou tino. Meaʻai ma mea faʻaʻeleʻeleʻele .
I le va o le lua, o le a le mea e tatau ona e toe faʻafou muamua?
Pe leai ?
O le tele o taimi, o se faʻatauga e faʻafefete ma e tatau ona e filifili po o fea o le ai ai le tele o le aʻafiaga i le tau faʻatau. Pe faʻatasi foʻi ma se faʻafitauli faʻafuaseʻi poʻo le toe totogiina o lafoga e mu ai se pu i totonu o lau taga, e te manaʻo e fia iloa le mea e teu muamua ai lena tupe. Faʻatino manatu nei i au faiga filifiliga:
O le fea le mea e sili ona lelei?
Tali: Faleʻeleʻele
I luga o le atunuʻu, * laʻititi laʻititi o le tele o faʻatoʻoina o le umukuka e tusa ma le $ 19,000 ma o le tele o suiga e alu mo le $ 57,000.
I le faʻaaogaina o le seti o faʻamaumauga, o le tau o le tele o vailaau o falemaele e tau e tusa ma le $ 17,000. Malosiaga tele o faletaele - o lona uiga o le faaopoopo atu i le 48 sq ft futu o avanoa fou - tau e tusa ma le $ 40,000.
O le a le mea e itiiti le faʻalavelave?
Tali: Teu, leai se mea
O se valaau vavalalata, talu ai o le taumafa ma le taʻele (faʻatasi ai ma isi mea e le faʻaaogaina ile faletaele) e taua tutusa.
Ae afai e tatau ona e faia e aunoa ma se tasi o nei potu mo le tasi masina, e mafai ona e ola e aunoa ma le umukuka.
E i ai au auala, e pei o faleaiga, anapogi-vave, tufaina, poʻo se microwave ma le ipu vevela.
Ae a leai le faletaele, e leai ni mea e fai. E tusa lava pe o le konekarate o galuega e manaʻomia mo se faleleʻa feaveaʻi - e le taumate i le ogatotonu o le umukuka poʻo le mea e faʻaleleia ai le taele - e manaʻomia pea ona e sailia se auala e taele ai.
O le fea e sili atu?
Tali: Faleʻeleʻele
A itiiti ifo, faitau i le tusa ma le 18 aso mo le ogatotonu o le vateatea toe faaleleia . Mo le umukuka, o le Old House 's Tom Silva na faʻatauaina e faapea o le "tulaga aupito sili ona lelei" o le tasi le masina, ma o le taimi sili atu ona lelei o le 2 i le 6 masina.
O le a le Mea e Fai e Faʻasao ai?
Tali: Teu
O le kuka o le "fatu o le fale" ma o le fatu foi o le fale e faatauina atu.
E le o se mea sese, pe a maeʻa fafo, o le ata e sosoo ai i luga o 'upega tafaʻilagi o faleoloa o le umukuka. E le gata i lea, o le umukuka e masani lava i le mea e faatulaga ai e le Realtor le tolauapiga i le taimi o fale tatala. O lona uiga o le umukuka e avea ma nofoaga, o le mea faitino, mo tagata faatau.
E tusa ai ma le Consumer Reports , e 52% o tagata faʻatau faleoloa e manatu i le umukuka le potu aupito sili ona taua e faʻaalia ai se fale faʻatau atu ma le 42% o loʻo manatu i le faletaele e avea ma potu sili ona taua.
Lalo Mea
O auiliiliga i luga o le umukuka ma faʻatalatalanoaga o le toe faaleleia o falemaʻi o loʻo tuʻuina atu i lalo, ina ia mafai ai ona e faia se faaiuga faʻamaonia.
Ae ui i lea, e mafai ona faʻasalalauina i lenei mea: o meaʻai umukuka e sili atu ona osofaia ma taugata nai lo mea e fai ai faletaele. Ae o le kuka i totonu o le umukuka e masani ona maua ai le tele o le faamalieina o le fale ma le sili atu le taua nai lo faletaele toe faafou.
| Kitchen Remodel | Fale talimalo Remodel | |
| Faʻamatalaga | Faʻatulagaina faʻailoga poʻo suia; ua suia le tau; vali fou; faʻapipiʻi i tua; 1-2 masini fou; fale fou; lapisi fou, lafoaʻi, ma sui faucet; laiti galuega eletise (faʻamatalaina i lalo); leai se suiga faatulagaina. | Suia poʻo le toe faʻaaogaina o taula ma laupapa; faʻaeʻe fale fou; faʻafeiloaʻi pe sui le vaega o le taele / fagu; vali fou; sui mea faigaluega (toso faʻamau, faʻata, ma isi); laiti galuega eletise (faʻamatalaina i lalo); leai se suiga i le laiga suiga suiga suiga. |
| Tau | E ui lava o galuega ma mea e faʻaaogaina e fetaui ma faleʻeleʻele, o le maualuga o le potu avanoa e faʻaalu ai tau i se tagatanuʻu lautele e tusa ma le $ 37,000 . | Faitau i luga o le faʻaaluina e tusa ma le afa le tele mo lau faʻamalo o le taele nai lo le toe faʻaogaina o le umukuka ( $ 18,000 mo le ogatotonu o le vailaau o le faletaele ). |
| DIY-Amioga | O le fua o le faʻaogaina o le umukuka e mafai ona faʻalavelave mo le tele o tagata e ona fanua i le tulaga latou te mumusu e fai ai le galuega. | O potu vavalalata 'potu mafanafana' ua ofoina atu ai le faigofie o le ulufale atu mo Tagata faʻapitoa. |
| Taimi Taimi | Fuafua i le itiiti ifo ma le 30 aso. | Fuafua i le le itiiti ifo ma le 18 aso mo se toe faʻaleleia e aofia ai le faʻaitiitia o le drywall, faʻamalosi, ma sui le faʻamago. O le faʻaitiitia o le faʻamalosolo e aumaia ai le taimi atofaina i lalo i le 14 aso, aupito maualalo. |
| Plumbing | Talu ai e leai se suiga e suia ai tulagavae, e le gata i le tasi-for-one. O le faʻaopopoina o se vai mo le pusaaisa po o se lafoaʻiga fou e fatu ai sina galuega, ae le tele. | E tusa lava pe o faleʻeleʻele vai nofoaga malosi, e itiiti lava lau galuega palama. O le sui o se faletaele e faigofie, ma e sili atu ona faigofie le sui o le fau fau. O le suiga tele o lau vaipaipa (tub / shower) o le mea moni e faʻaaoga ai galuega, tau, ma le gaʻo. |
| Mea eletise | O lenei manatu ua maeʻa lau umukuka i le eletise eletise. Afai o lea, o le ae suia le malamalama lautele, faʻaopopoina moli o galuega, ma atonu e suia ai fafo. | Sei vagana o loʻo e tosoina i lalo le pu ma toe faʻaogaina, o lau galuega eletise o le a faatapulaa i le sui o le faletaele, suia le malamalama lautele, ma sui ia tua. |
| Kapeneta ma Fautua | O le 10 'x 10' le umukuka o se faʻataʻitaʻiga o fua ina ia mafai ai e tagata faʻatau ona faʻatusatusa le umukuka i luga o apu apu. Faatasi ai ma sea umukuka, e 15 'laina laina o tau o loo fuafua. Faatalitali toetoe lava o le tele o laina laina o faavae ma puipui . | I totonu o faletaele, atonu o le a le sili atu i le 60 'o potete faavae ma le vanimonimo luga . E mafai foʻi ona e faʻamavae faʻamaonia / tapuni atoa ma alu faʻatasi ma se sulu. |
| Faʻaleleia | E tele potu e mafai ai ona maua i totonu ole potu faletaele, o lea e manaʻomia ai le tele o fola. O lenei tau na faʻaalu i luga. Ae e le pei o potu taʻele, e mafai ona maua i luga o lauʻeleʻele faʻamalo fola, o se mea taugofie ma le faʻalagolago, aua o le umukuka e le o ni mea e maua ai le maualuga. | E ui e le mafai ona faʻaogaina le fale taele, e mafai ona latou faʻaaoga le tui poʻo le vinyl flooring. O tagata e ona le fale e le mafai ona tuu vinyl i umukuka e foliga mai o le a sili atu le loto faamagalo i le vinyl (aemaise lava le tele o le vinyl tile) i totonu o potu taʻele. |
| Resale Value | O tagata faatau e taulai atu i le umukuka. E le gata i lea, 52% o tagata faʻatau faleoloa latou te fai mai o le umukuka o le potu e sili ona taua e taulai i ai mo le toe faʻasao. | E tusa ma le 42% o tagata faʻatau faleoloa o loʻo faʻapea mai o le faletaele o le potu pito sili lea ona taua mo faamoemoega faʻaaoga. |
Faamatalaga
* = Faʻamatalaga na maua mai le tau o le tau o le Cost vs. Value Report. Numera faataamilo i le afe sili ona lata ane.